पहली बार खरीदारों के लिए ‘बैंक ऑफ मम एंड डैड’ का सही मूल्य नए विश्लेषण में प्रकट हुआ

‘द बैंक ऑफ मम एंड डैड’ ब्रिटेन को काफी प्रभावित कर रहा है आवास बाजार, सक्षम करना पहली बार खरीदार यूके फाइनेंस के एक नए विश्लेषण के अनुसार, बहुत पहले और उच्च मूल्य बिंदुओं पर संपत्तियों को खरीदने के लिए। बढ़ती प्रवृत्ति भी गृहस्वामी में असमानताओं को गहरा करने के बारे में चिंताओं को बढ़ा रही है।

विश्लेषण की तुलना “सहायता” की पहली बार खरीदारों-जो संभवतः वित्तीय सहायता प्राप्त करने की संभावना है परिवार – 2024 में “अनसिस्टेड” खरीदारों के साथ।

यूके फाइनेंस ने यह अनुमान लगाने के लिए ऋण डेटा मॉडलिंग का उपयोग किया कि कौन से खरीदारों ने अपनी आय से वास्तविक रूप से बचाया था, और जिनके पास संभावित रूप से जमा था पारिवारिक योगदान द्वारा बढ़ाया गया।

निष्कर्ष एक स्टार्क को प्रकट करते हैं खरीद शक्ति में विपरीत। सहायक खरीदार 30 वर्ष की आयु के आसपास बाजार में प्रवेश करते हैं, जिसकी औसत घरेलू आय 56,000 पाउंड है।

वे आम तौर पर अपने अनचाही समकक्षों की तुलना में लगभग £ 40,000 अधिक के घर खरीदते हैं। बिना खरीदे गए खरीदारों ने £ 65,000 की औसत औसत घरेलू आय होने के बावजूद, बाद में 32.5 वर्ष की आयु में खरीदारी की है।

यह अंतर परिवार के समर्थन द्वारा प्रदान किए गए महत्वपूर्ण लाभ को उजागर करता है, जिससे युवा खरीदार कम कमाई के बावजूद सामर्थ्य बाधाओं को दूर करने और उच्च-मूल्य गुणों तक पहुंचने की अनुमति देते हैं।

यूके फाइनेंस ने चेतावनी दी है कि परिवार पर यह बढ़ती निर्भरता आवास बाजार के भीतर मौजूदा असमानताओं को बढ़ाती है।

परिवार की मदद से खरीदारों द्वारा रखी गई औसत जमा £ 118,073 है और बिना किसी पहली बार खरीदारों द्वारा नीचे की गई औसत राशि £ 60,741 है।

यूके के पार, उन खरीदारों के लिए औसत खरीद मूल्य जिनके पास पारिवारिक सहायता है, £ 317,846 है और इस अतिरिक्त समर्थन के बिना उन लोगों के लिए भुगतान की गई औसत कीमत £ 279,381 है।

जमा राशि में अंतर विशेष रूप से स्पष्ट है लंदनविश्लेषण पाया गया।

2024 में, परिवार के समर्थन के बिना लंदन में एक घर खरीदने वाले एक पहली बार खरीदार ने आमतौर पर £ 145,133 की जमा राशि कम कर दी। लेकिन पारिवारिक सहायता प्राप्त करने वालों में, औसत जमा £ 224,054 था।

यूके फाइनेंस ने कोरोनवायरस महामारी के दौरान पेश किए गए एक अस्थायी स्टैम्प ड्यूटी अवकाश के प्रभाव को भी देखा।

ऐसा प्रतीत होता है कि असमान प्रभाव पड़ा है, विशेष रूप से उन लोगों की मदद करना जो बैंक ऑफ मम और डैड से भी मदद ले सकते हैं, यूके फाइनेंस ने कहा।

इसने पहली बार खरीदारों की सहायता से असमान वृद्धि पाई।

यूके फाइनेंस ने कहा कि नीति ने भी उधारकर्ताओं में एक उल्लेखनीय वृद्धि के साथ संयोग किया, जब रीमॉर्टगेजिंग करते समय इक्विटी की बड़ी मात्रा में मात्रा को वापस ले लिया, यह सुझाव देते हुए कि कुछ घर परिवारों को आवास की सीढ़ी पर परिवार को प्राप्त करने में मदद करने के लिए अपनी संपत्ति के धन पर आ रही थीं, यूके फाइनेंस ने कहा।

इस सप्ताह गुरुवार को, बैंक ऑफ इंग्लैंड ने आधार दर को 4.25%से घटाकर 4.5%से घटा दिया।

आवास बाजार के विशेषज्ञों ने सुझाव दिया है कि दर में कटौती आवास बाजार में अधिक खरीदार ब्याज को इंजेक्ट करने में मदद कर सकती है, कई उधारदाताओं ने पहले से ही उप -4% दरों के साथ अधिक बंधक पेश किए हैं।

यूके फाइनेंस के एनालिटिक्स के प्रमुख जेम्स टच ने कहा: “पहली बार खरीदार यूके हाउसिंग मार्केट के लिए आवश्यक हैं, जिससे चेन को आगे बढ़ाने और समग्र तरलता बनाए रखने में मदद मिलती है।

“जबकि पहली बार खरीदार अभी भी मदद के बिना खरीदने के लिए प्रबंधन कर रहे हैं, परिवार पर बढ़ती निर्भरता आवास बाजार में असमानता को गहरा करने वाले जोखिमों का समर्थन करती है। एक संतुलित दृष्टिकोण जो आपूर्ति और सामर्थ्य दोनों मुद्दों को संबोधित करता है, यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है कि घर के स्वामित्व के लिए दरवाजा खुला रहता है।”

टोबी लीक, NAEA (नेशनल एसोसिएशन ऑफ एस्टेट एजेंट्स) प्रॉपर्टीमार्क के अध्यक्ष, ने कहा: “इन आंकड़ों से पता चलता है कि पहली बार खरीदारों को संपत्ति की सीढ़ी पर लाने में मदद करने के लिए अभी भी बहुत काम किया जाना है, और यह कि 30 वर्ष से कम उम्र के कई लोगों के लिए, गृहस्वामी वित्तीय सहायता के बिना एक यथार्थवादी आकांक्षा नहीं है। अभिभावक। “

राष्ट्रव्यापी बिल्डिंग सोसाइटी के घर के निदेशक हेनरी जॉर्डन ने कहा: “पहली बार खरीदार आवास बाजार और अर्थव्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण हैं, लेकिन घर का स्वामित्व अतिरिक्त समर्थन के बिना कई के लिए एक चुनौती है।

“एक जमा के निर्माण के साथ, कई भी पर्याप्त उधार लेने के लिए संघर्ष करते हैं।”

उन्होंने कहा कि नेशनवाइड की हेल्पिंग हैंड डील, जो पहली बार खरीदारों को 95% लोन-टू-वैल्यू तक छह गुना आय तक उधार लेने की क्षमता देता है, ने 2021 में लॉन्च के बाद से 55,000 से अधिक ग्राहकों की मदद की है।

ब्रिटेन के वित्त के अनुसार, पहली बार खरीदारों के लिए और बिना किसी सहायता के घर खरीद मूल्य, जमा आकार और उम्र हैं:

ईस्ट एंग्लिया

सहायता प्राप्त खरीदार: £ 286,957 मूल्य, £ 102,340 जमा, आयु 30.0

बिना खरीदे गए खरीदार: £ 273,723 मूल्य, £ 56,060 जमा, आयु 32.4

ईस्ट मिडलैंड्स

सहायता: £ 237,872, £ 80,486, 29.5

अनसोल्ड: £ 229,565, £ 41,788, 32.3

लंदन

सहायता: £ 546,972, £ 224,054, 31.7

अनसोस्टेड: £ 145,133, 33.9

ईशान कोण

सहायता: £ 189,455, £ 66,176, 28.7

बिना

नॉर्थ वेस्ट

सहायता: £ 231,697, £ 82,579, 29.8

बिना

उत्तरी आयरलैंड

सहायता: £ 205,514, £ 87,177, 29.9

निर्लज्ज: £ 183,571, £ 40,165, 32.3

स्कॉटलैंड

सहायता: £ 203,450, £ 72,267, 28.5

बिना

दक्षिण पूर्व

सहायता: £ 359,719, £ 127,833, 30.7

अनसोल्ड: £ 347,481, £ 71,951, 33.2

दक्षिण पश्चिम

सहायता: £ 288,601, £ 104,071, 30.3

अनसिस्टेड: £ 275,911, £ 58,882, 32.5

वेल्स

सहायता: £ 212,558, £ 75,985, 29.7

अनसोस्टेड: £ 193,640, £ 35,551, 31.8

वेस्ट मिडलैंड्स

सहायता: £ 248,705, £ 87,239, 30.2

अनसोल्ड: £ 235,819, £ 45,037, 32.6

यॉर्कशायर और हम्बर

सहायता: £ 214,354, £ 75,357, 29.2

निर्लिप्त: £ 196,711, £ 37,809, 31.5

यूके औसत

सहायता: £ 317,846, £ 118,073, 30.2

बिना