एक वित्तीय सूचना वेबसाइट के अनुसार, औसत बंधक दरें एक पठार पर पहुंच गई हैं, इस सप्ताह कई हाई स्ट्रीट ऋणदाताओं ने कटौती की है।
एचएसबीसी यूके शुक्रवार को कटौती की एक लहर लाने के लिए तैयार है, जिसमें पहली बार खरीदने वालों, घर बदलने वालों और फिर से गिरवी रखने वाले लोगों के लिए कटौती शामिल है।
हैलिफ़ैक्स इंटरमीडियरीज़ ने भी शुक्रवार से उत्पाद परिवर्तन की योजना का संकेत दिया है, जिसमें निश्चित दर वाले उत्पादों पर 0.35 प्रतिशत अंक तक की कमी होगी, जबकि बीएम सॉल्यूशंस भी कुछ कटौती करेगा।
हैलिफ़ैक्स इंटरमीडियरीज़ और स्कॉटिश विडोज़ बैंक के प्रमुख अमांडा ब्रायडेन ने कहा: “स्वैप दरें, जो बंधक की कीमत में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं, अस्थिर बनी हुई हैं, लेकिन जब वे गिर रही हैं, तो हम इसे घर खरीदारों तक पहुंचाने का अवसर ले रहे हैं।”
Santander गुरुवार को भी कुछ कटौती की गई।
टीएसबी ने कहा कि शुक्रवार से दो साल के निश्चित घर खरीद बंधक पर दरों में 0.45 प्रतिशत अंक तक की कमी हो रही है।
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कुछ अन्य टीएसबी बंधक दरें बढ़ रही हैं, जिनमें उत्पाद हस्तांतरण सौदे और अतिरिक्त उधार शामिल हैं।
वेबसाइट मनीफैक्ट्स के अनुसार, गुरुवार की सुबह बाजार में औसत दो-वर्षीय निश्चित गृहस्वामी बंधक दर 5.88% थी, जो बुधवार को 5.89% थी।
औसत पाँच-वर्षीय निश्चित गृहस्वामी बंधक दर 5.77% थी, जो बुधवार से अपरिवर्तित थी।
मार्च की शुरुआत में, औसत दो-वर्षीय निश्चित-दर बंधक 4.83% था और औसत पाँच-वर्षीय निश्चित-दर सौदा 4.95% था।
मनीफैक्ट्स ने कहा कि उसने गुरुवार को उपलब्ध 6,665 गृहस्वामी बंधक उत्पादों की गिनती की थी।
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सैंटेंडर ने कहा कि यह स्वैप दरों में गिरावट के बाद उधार लेने की लागत में कमी ला रहा है, जिसका उपयोग ऋणदाताओं द्वारा ऋण की कीमत निर्धारित करने के लिए किया जाता है।
मनीफैक्ट्स में उपभोक्ता वित्त के प्रमुख एडम फ्रेंच ने कहा कि ईस्टर के बाद से औसत बंधक दरें स्थिर बनी हुई हैं, उन्होंने कहा: “बढ़ती बंधक दरें फिलहाल स्थिर दिख रही हैं।
“उत्पाद संख्या में भी लगातार सुधार हो रहा है; 24 मार्च को 5,856 उपलब्ध उत्पादों के निचले स्तर पर पहुंचने के बाद से 809 सौदे बाजार में लौट आए हैं।
“हालांकि, ईरान में संघर्ष शुरू होने से पहले की तुलना में यह अभी भी 973 (12.7%) कम है।
“मुद्रा बाजार अब कुछ सप्ताह पहले की तुलना में कम आधार दर बढ़ोतरी के लिए मूल्य निर्धारण कर रहे हैं और स्वैप दरें लगभग 4.4% के उच्च स्तर से गिरकर 4% पर आ गई हैं।
“इसने सैंटेंडर जैसे कई ऋणदाताओं को, परमाणु बैंक और स्किप्टन बिल्डिंग सोसायटीपिछले कुछ दिनों में कुछ सार्थक कटौती करने की गुंजाइश है।
“हालांकि, बंधक मूल्य निर्धारण मौजूदा दरों की तुलना में अपेक्षाओं से अधिक प्रेरित होता है और उधारकर्ताओं को अभी भी अचानक बदलाव का सामना करना पड़ता है। इसमें अनिश्चितता जारी है मध्य पूर्व और ‘ट्रम्पफ्लेशन’ के मंडराते खतरे का मतलब है कि सस्ती उधारी का रास्ता नाजुक बना हुआ है।’
जॉन चारकोल के बंधक तकनीकी प्रबंधक निकोलस मेंडेस ने बंधक दरों में कटौती करने की एचएसबीसी की योजना के बारे में कहा: “जब उस आकार का ऋणदाता पुनर्मूल्यांकन शुरू करता है, तो यह व्यापक बाजार को बढ़ावा देता है और इस भावना को जोड़ता है कि इससे आने वाले दिनों में अन्य बड़े नामों से और कटौती शुरू करने में मदद मिल सकती है।
“यह पिछले कुछ हफ्तों की अस्थिरता के बाद विशेष रूप से उत्साहजनक है, जहां ऋणदाता कीमत पर कड़ी प्रतिस्पर्धा करने की तुलना में मार्जिन की रक्षा करने और जोखिम प्रबंधन पर अधिक ध्यान केंद्रित कर रहे थे।
“यह एक व्यापक कदम भी है, जिसमें पहली बार खरीदार, घर ले जाने वाले, फिर से गिरवी रखने और किराये पर देने वाले व्यवसाय सहित क्षेत्र शामिल हैं, जो इसे सीमा के एक कोने में एक छोटे, पृथक बदलाव की तुलना में अधिक सार्थक बनाता है।
“उधारकर्ताओं के लिए, संदेश अभी भी शांत नहीं बैठना है और सही समय का इंतजार नहीं करना है।
“अगले तीन से छह महीनों में जो कोई भी खरीद रहा है, पुनः गिरवी रख रहा है या एक निश्चित दर पर छूट ले रहा है, उसे अभी से तैयार होने के लिए इस विंडो का उपयोग करना चाहिए।”