एक साल पहले एक ही महीने की तुलना में मार्च में हाउस की बिक्री दोगुनी से अधिक हो गई, क्योंकि खरीदारों ने स्टैम्प ड्यूटी की समय सीमा को हरा दिया।
यूके के पार, मार्च में अनुमानित 177,370 बिक्री हुई – मार्च 2024 में दर्ज 86,810 बिक्री की तुलना में 104% की वृद्धि – एचएम राजस्व और सीमा शुल्क (एचएमआरसी) के आंकड़ों के अनुसार।
पिछले महीने की तुलना में मार्च 2025 कुल 62% अधिक था, जब 109,700 बिक्री हुई थी।
1 अप्रैल से, स्टैम्प ड्यूटी छूट कुछ घर खरीदारों के लिए कम उदार हो गई है। स्टांप ड्यूटी में लागू होता है इंगलैंड और उत्तरी आयरलैंड।
रिपोर्ट में कहा गया है: “1 अप्रैल 2025 को, निल-रेट थ्रेशोल्ड, जो £ 250,000 था, £ 125,000 के पिछले स्तर पर लौट आया।
“निल-रेट थ्रेशोल्ड, जो पहली बार खरीदारों के लिए, जो £ 425,000 था, £ 300,000 पर लौट आया। मार्च लेनदेन संभवतः उस महीने उच्च सीमा का लाभ उठाने के लिए बढ़ गया, इससे पहले कि थ्रेसहोल्ड कम हो गए।”
आंकड़े के रूप में जारी किए गए थे राष्ट्रव्यापी निर्माण समाज अप्रैल में 3.9% से हाउस की कीमत में वृद्धि की वार्षिक दर धीमी हो गई, अप्रैल में 3.9% से, अप्रैल में औसत संपत्ति मूल्य £ 270,752 हो गया। राष्ट्रव्यापी ने कहा कि घर की कीमतें महीने-दर-महीने 0.6% गिर गईं।
कोरको के मुख्य कार्यकारी अधिकारी एंड्रयू मोंटलेक ने कहा: “स्टैम्प ड्यूटी की समय सीमा ने इस डेटा के आधार पर लेनदेन के स्तर के तहत एक रॉकेट रखा। यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है क्योंकि संभावित रूप से हजारों पाउंड बचाने की संभावना मन पर ध्यान केंद्रित करती है। समस्या यह है कि क्लिफ-एज इन राजकोषीय पहल बना सकती है।
“केवल आज सुबह, उदाहरण के लिए, राष्ट्रव्यापी खुलासा घर की कीमतें अप्रैल में गिर गईं, जो मांग में गिरावट के परिणामस्वरूप होने की संभावना है। आगे देखते हुए, हालांकि, लेनदेन का स्तर मजबूत बने रहने की उम्मीद है क्योंकि ऋणदाता इस समय आक्रामक साबित हो रहे हैं कि क्या तेजी से एक दर युद्ध की तरह लग रहा है क्योंकि वे अपने बाजार हिस्सेदारी का निर्माण करना चाहते हैं।
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“यह अभी संपत्ति बाजार के लिए एक सकारात्मक गर्मी की तरह लग रहा है।”
कुछ बंधक उधारदाताओं ने हाल के दिनों में अधिक उप -4% बंधक दरें पेश की हैं, व्यापक बंधक दर में कटौती के बीच।
यॉर्कशायर बिल्डिंग सोसाइटी ने बुधवार को घोषणा की कि वह अपने सामर्थ्य आकलन को अद्यतन कर रहा है, जिससे बंधक उधारकर्ताओं को संभावित रूप से उच्च मात्रा में उधार लेने में सक्षम बनाया गया है।
सोसाइटी के सामर्थ्य मूल्यांकन मॉडल का उपयोग सभी नए उधार के लिए किया जाएगा। परिवर्तन इसके मध्यस्थ-केवल उधार हाथ, अकॉर्ड बंधक पर भी लागू होंगे।
इसी तरह की चालें भी हाल ही में अन्य उधारदाताओं द्वारा की गई हैं।
टॉम बिल, ब्रिटेन के आवासीय अनुसंधान के प्रमुख नाइट फ्रैंकने कहा: “जबकि हमें अप्रैल में एक लुल्ल देखना चाहिए, टैरिफ टर्बुलेंस ने बंधक दरों पर थोड़ा नीचे की ओर दबाव डाला है क्योंकि आर्थिक मंदी के जोखिम बढ़ गए हैं, जो अगले कई महीनों में मांग का समर्थन करेगा।
“जोखिम यह है कि मुद्रास्फीति का दबाव सिस्टम में वापस आ गया है जिसमें हाल ही में नियोक्ता कर परिवर्तन शामिल हैं, जिसका मतलब है कि बैंक ऑफ इंग्लैंड दर में कटौती की गति को धीमा कर देता है। साथ में शरद ऋतु के आगे नए सिरे से अटकलें के साथ बजटयह गर्मियों के बाद गतिविधि पर अंकुश लगा सकता है। ”
वेल्थ मैनेजर क्विल्टर के एक बंधक विशेषज्ञ करेन नोय ने कहा: “अप्रैल में (स्टैम्प ड्यूटी) थ्रेसहोल्ड के साथ, खरीदारों ने उच्च कर बिलों का सामना करने से पहले खरीदारी को पूरा करने के लिए हाथापाई की। यह कोई संयोग नहीं है कि फरवरी की तुलना में आवासीय लेनदेन 60% से अधिक कूद गया क्योंकि कई लाइन पर सौदे करने के लिए घड़ी के खिलाफ दौड़ रहे थे।
“लेकिन आज सुबह के नवीनतम राष्ट्रव्यापी आंकड़े स्टैम्प ड्यूटी परिवर्तनों के सही प्रभाव को दर्शाते हैं क्योंकि इसमें अप्रैल में संपत्ति की कीमतों में 0.6% की गिरावट देखी गई थी।
“ये आंकड़े स्टैम्प ड्यूटी परिवर्तन के बाद जीवन को समायोजित करने वाले बाजार को दर्शाते हैं। यह देखते हुए कि आमतौर पर संपत्ति की खरीद को पूरा करने के लिए समय लगता है, पुरानी दरों से लाभान्वित होने वाले अधिकांश लेनदेन को वर्ष में पहले सहमति दी गई थी।”