आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, सितंबर में वार्षिक मकान मूल्य वृद्धि बढ़कर 2.9% हो गई।
संपूर्ण यूके में, संपत्ति का औसत मूल्य £292,000 है राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय (ओएनएस) ने कहा.
ओएनएस द्वारा अनुमानित मूल्य वृद्धि की वार्षिक गति अगस्त तक वर्ष में 2.7% से ऊपर की ओर बढ़ी है।
में औसत घर की कीमतें बढ़ीं इंगलैंड सितंबर 2024 तक 12 महीनों में, वेल्स में £309,000 (2.5% वार्षिक वृद्धि), वेल्स में £217,000 (0.4%), और स्कॉटलैंड में £198,000 (5.7%) तक।
घर की औसत कीमत उत्तरी आयरलैंड अप्रैल और जून के बीच £185,000 था, जो एक साल पहले से 6.4% अधिक था।
आंकड़े तब जारी किए गए जब ओएनएस ने कहा कि उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई) मुद्रास्फीति अक्टूबर में बढ़कर 2.3% हो गई, जो पिछले महीने में 1.7% थी।
मुद्रा स्फ़ीति महीने की अपेक्षा से अधिक था, अर्थशास्त्रियों ने 2.2% की वृद्धि की भविष्यवाणी की थी।
डेविड हॉलिंगवर्थएलएंडसी मॉर्टगेज के एसोसिएट डायरेक्टर ने कहा कि मुद्रास्फीति में उछाल “बंधक उधारकर्ताओं के लिए और सिरदर्द ला सकता है”।
उन्होंने कहा: “हालाँकि लक्ष्य से ऊपर दर बढ़ना कोई झटका नहीं है, 2.3% पर यह कई लोगों की अपेक्षा से थोड़ा अधिक है। इससे अगले महीने (बैंक ऑफ इंग्लैंड) बेस रेट में एक और कटौती की संभावनाओं पर और अधिक ठंडा पानी पड़ेगा, जो कि वेरिएबल या ट्रैकर रेट बंधक पर रहने वालों के लिए निराशाजनक खबर होगी।
श्री हॉलिंगवर्थ ने कहा कि हाल के सप्ताहों में निश्चित दर बंधक में वृद्धि हुई है, उन्होंने कहा: “वे बढ़ोतरी ब्याज दरों के लिए कम आशावादी पूर्वानुमान के कारण हैं और आज के आंकड़े इसे बदलने के लिए कुछ नहीं करेंगे।
“हालांकि अभी भी गिरावट की उम्मीद है, बढ़ती उम्मीद यह है कि दरों में धीरे-धीरे गिरावट आएगी और उतनी दूर तक नहीं जितनी पहले की उम्मीद थी।”
एवलिन पार्टनर्स द्वारा बेस्टइन्वेस्ट में एक व्यक्तिगत वित्त विश्लेषक ऐलिस हैन ने कहा: “घर मालिकों और पहली बार खरीदारों को नवीनतम मुद्रास्फीति रीडिंग से निराश होने की संभावना है, क्योंकि इससे इस साल तीसरी दर में कटौती की संभावना कम हो जाती है।
“बजट के बाद से नई निश्चित दर बंधक की औसत लागत बढ़ रही है, क्योंकि ऋणदाता अपने उत्पादों की कीमत इस उम्मीद को प्रतिबिंबित करने के लिए रखते हैं कि ब्याज दरें लंबे समय तक ऊंची रह सकती हैं।
“मुद्रास्फीति की नवीनतम रीडिंग से यह पुष्टि होती है कि मुद्रास्फीति न केवल (बैंक ऑफ इंग्लैंड के) 2% लक्ष्य से ऊपर बढ़ी है, बल्कि उम्मीद से अधिक आ गई है, इसका मतलब है कि यदि अधिक ऋणदाता अपनी दरों को समायोजित करते हैं तो बंधक उधारकर्ताओं को संघर्ष करने के लिए और अधिक दर्द हो सकता है। ऊपर की ओर।”
मॉर्गेज ब्रोकर एसपीएफ़ प्राइवेट क्लाइंट्स के मुख्य कार्यकारी, मार्क हैरिस ने कहा: “आज की मुद्रास्फीति के आंकड़ों के कारण स्वैप दरें (जो उधारदाताओं द्वारा मूल्य बंधक के लिए उपयोग की जाती हैं) बढ़ने के साथ, इस वर्ष की तुलना में अगले वर्ष दर में और कटौती की संभावना अधिक है।
“हालाँकि, हालाँकि मुद्रास्फीति उम्मीद से अधिक बढ़ी है, फिर भी यह केवल 2% लक्ष्य से ऊपर है और उतार-चढ़ाव अप्रत्याशित नहीं हैं।”
एस्टेट एजेंट जैक्सन-स्टॉप्स के अध्यक्ष निक लीमिंग ने कहा: “आधार दर में 4.75% की कटौती के बावजूद, बाहरी बाधाओं के कारण यह कटौती अभी तक बंधक दरों में शामिल नहीं हो रही है।
“लेकिन बाज़ार को इस तथ्य से आश्वस्त होना चाहिए कि गतिविधि का स्तर साल-दर-साल बढ़ रहा है।”
ओएनएस के आंकड़ों से यह भी पता चला है कि अक्टूबर तक 12 महीनों में यूके के औसत निजी किराए में 8.7% की वृद्धि हुई है।
आपके किराए के बारे में अच्छी खबर मिलना उतना ही सामान्य है जितना कि यह पता चलना कि आपके घर वालों ने आपके लिए कपड़े धोए हैं, या आपका मकान मालिक आपको कुत्ता लाने का सुझाव दे रहा है
सारा कोल्स, हरग्रीव्स लैंसडाउन
यह सितंबर में 8.4% वार्षिक मूल्य वृद्धि से ऊपर था, लेकिन मार्च में 9.2% के रिकॉर्ड उच्च स्तर से नीचे था।
हरग्रीव्स लैंसडाउन में व्यक्तिगत वित्त की प्रमुख सारा कोल्स ने कहा: “आपके किराए के बारे में अच्छी खबर प्राप्त करना उतना ही सामान्य है जितना कि यह पता लगाना कि आपके घर के सदस्यों ने आपके लिए कपड़े धोए हैं, या आपके मकान मालिक ने आपको कुत्ता खरीदने का सुझाव दिया है।
“इसका मतलब है कि कई लोगों के लिए, बढ़ती लागत के अंतहीन चक्र से बाहर निकलने का एकमात्र तरीका खरीदारी करना है, लेकिन ऐसा करना बहुत आसान है, जब किराया आपकी आय का इतना बड़ा हिस्सा सोख लेता है।”
प्रॉपर्टीमार्क के सीईओ नाथन एमर्सन ने कहा: “चुनौतीपूर्ण विधायी परिवर्तनों और बढ़ती वित्तीय देनदारियों के कारण मकान मालिकों के लिए पूरी तरह से बेचना या अल्पकालिक किराये के बाजार की ओर रुख करना अधिक आकर्षक विकल्प बनता जा रहा है।”